Huoneistoa on hoidettava huolellisesti. Huoneiston kuntoa on seurattava myös asunnon ollessa tyhjillään tai vuokrattuna. Osakkaan ja asukkaan on ilmoitettava taloyhtiölle sellaisesta huoneistonsa viasta tai puutteellisuudesta, jonka kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Ilmoitus on tehtävä viivytyksettä. Yhtiön on ryhdyttävä riittäviin toimiin vian korjaamiseksi. Ellei välitöntä vaaraa ole, korjaustyöt aloitetaan taloyhtiön kustannuksella varsinaisena työaikana.
Osakkaalla on myös ilmoitusvelvollisuus, kun hän aikoo suorittaa huoneistossa kunnossapito- tai muutostöitä.