Kunnossapitovastuun jakautuminen

Kenelle kunnossapitovastuu kuuluu?

Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluvat huoneiston sisäpuoliset pinnat (esim. sisäpuoliset ikkunat, sisäpuoliset ovet, kevyet väliseinät, väliovet, pintamateriaalit), kalusteet (esim. kaapistot), ja perusjärjestelmiin kuulumattomat laitteet ja asennukset (esim. altaat, liesi ja ilmanvaihtojärjestelmästä erillinen liesituuletin).

Yhtiön kunnossapitovastuuseen huoneistossa kuuluvat rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa rakennuksen perusjärjestelmät kuten lämmitys-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmät. Myös perustasoiset hanat, WC-laite kokonaisuudessaan ja antennipistorasia lasketaan perusjärjestelmiin.

Yhtiön vastuu koskee sellaisia rakenteita, eristeitä ja perusjärjestelmiä, jotka yhtiö on toteuttanut tai hyväksynyt vastuulleen, ja huoneistojen sisäosien korjaamista yhtiön omaksumaan perustasoon asti. Yhtiö vastaa myös sellaisesta osakkeenomistajan teettämästä asennuksesta, joka rinnastuu yhtiön toteuttamaan tai vastuulleen hyväksymään toimenpiteeseen ja jonka yhtiö on voinut valvoa.

Huoneistoparvekkeet

Huoneistoparvekkeiden osalta osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluvat lumen, veden ja roskien poistaminen sekä parvekkeen sisäpuolisten osien pinnoitteet. Yhtiön vastuulle kuuluvat parvekkeiden rakenteet (vedeneristys) ja seinän sekä parvekkeen ulkopinta.